| |
 区域位置
|
| 扬子江盈智城地处“城市客厅”东侧，东至定山路、南至澄江中路、西至东外环路、北至滨江路，用地规模约859亩。 |
|
|
| |
功能定位 |
| 盈智城的功能定位是以创意产业、商务办公功能为核心，以商业、休闲和居住功能为支撑，形成“二主三辅”的多元功能互动格局。突出“创意、动漫、软件、研发”等功能，在规划上与“城市客厅”实现无缝对接，在空间上形成核心服务区、创意综合区、创新研发区、创业工坊区和生活配套区等“一心四片”的功能板块结构，打造一个现代化科技新城的核心区。 |
|
|
| |
规划布局 |
|
|
| ——核心服务区。位于基地中心的混合功能板块，为四片功能区提供综合服务，包括行政管理、企业总部等核心办公功能；多功能会议、产品展览展示中心等会议展览功能；商务酒店、商贸金融等服务功能；图书馆、信息服务中心等公共文化功能以及结合餐饮、娱乐配套设施设置的广场、公园等公共交流空间。 |
|
|
| |
——创意综合区。位于核心区西南侧，为混合功能区，高层建筑塔楼主要承载酒店式公寓、出租公寓、旅游旅馆等住宿功能以及IT、技术咨询、贸易、管理、商务等办公职能，能够提供高档商务设施和企业服务平台；规划以餐厅、咖啡厅、酒吧、茶室、书店、零售店、商场为主的商业步行广场，提供商务会谈及日常社交休闲的场所。在业态的选择方面，应优先考虑引入富于创意内涵的业态，富有创业激情的群体。 |
| |
——创新研发区。位于规划用地西北面，设置科技研发基地功能，为创意提供科技支撑。集聚高新企业研发区，建立公共实验室、技术平台和信息交流中心，配备甲级智能化科技研发写字楼。 |
|
| |
|
| ——创业工坊区。位于规划用地东北面，设置创意创作基地，创意人才培训，创意成果交流发布等功能。规划有动漫、艺术、设计、数码创意工作室、技术培训学院、创意成果发布展示中心。 |
|
|
| |
——生活配套区。位于规划用地东南面，提供多样的居住功能。包括SOHO、专家楼、高级公寓和社区配套服务。 |
| |
发展现状 |
| 目前，5.8万平方米的高新技术创业园二期主体工程已基本完工，2.3万平方米的贝卡尔特研发中心将于2009年10月建成投运，30万平方米的汇智广场于正在做前期规划。 |
