· 土地
· 工业用地类型:七类地。
· 投资密度:一般项目要求最低投资密度达到50万美元/亩(合750美元/平方米)。
· 使用年限:工业用地使用年限为50年。
· 土地价格:工业用地执行最低保护价格;对于一些符合开发区产业政策的大型高科技项目可作个案处理。
· 供电
· 具体工业企业峰谷分时销售电价如下(单位:元/千瓦时):
| 电压类别 |
高峰
(8:00-12:00;
17:00-21:00) |
平段
(12:00-17:00;21:00-24:00) |
低谷
(24:00-8:00) |
| 1-10KV |
0.937 |
0.562 |
0.247 |
| 35-110KV |
0.912 |
0.547 |
0.242 |
| 110KV |
0.887 |
0.532 |
0.237 |
| 220KV及以上 |
0.862 |
0.517 |
0.232 |
基本电价(变压器容量部分):28元/KVA.月
315KVA及以上工业生产实行两部制电价收费标准:基本电价+电度电价
计算方式举例(1-10KV):
工业企业月实际电费=变压器容量(KWH)×28+峰价电度数×1.003+平价电度数×0.602+谷价电度数×0.281
· 居民照明用电平均价格:约0.5283元/KWH。
· 供水
· 水质情况
开发区供应的自来水水源取自长江,为国家一级水质,为软水,一般冬春季偏高,水质硬度最高为151,最低83,年平均值112,平均色度为5,平均浊度为0.4。
· 供水水压
根据2003年江阴自来水管网检测资料,平均供水压力为2.5KG/cm2,最小供水水压为2.3 KG/cm2。
· 供水量
开发区供水量为130万吨/日,区内供水管道配套齐全,开发区负责将管道铺设至公司红线。
· 供水价格
目前工业用水价格:2.97元/吨
目前生活用水价格:2.40元/吨
· 排水、污水处理
· 雨水管道和污水管道将由开发区负责接至公司红线。
· 开发区污水处理公司有2个:光大水务(江阴)有限公司滨江污水处理厂和江阴清泉水处理有限公司。
· 开发区内污水处理厂现在的处理能力为125,000吨/日。
· 污水排放首先由企业进行预处理,达到开发区污水处理接入标准COD<500mg/升(国家三级排放标准),然后集中输至开发区内污水处理厂进行处理,出水标准《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》DB32/1072-2007。
· 污水处理收费标准:2.52元/吨。
· 蒸汽
· 开发区内蒸汽供应商是滨江热电有限公司与兴澄特钢热电厂。
· 因为是热电联供,所以停电时蒸汽不会停。正常情况下一年中只有半天因锅炉检修才会停止供应蒸汽,热电公司会与企业事先沟通。
· 滨江热电有限公司:蒸汽供给能力为6000吨/日,压力>0.5Mpa,温度为>155℃,目前价格为203元/吨。如果用汽量大,价格可另议。
· 兴澄特钢热电厂:蒸汽供给能力为4800吨/日,压力>0.5Mpa,温度为296℃,目前价格为203元/吨。如果用汽量大,价格可另议。
· 天然气
· 开发区内蒸汽供货商是天力燃气有限公司,目前江阴经济开发区内已接通并运用管道天然气。
· 分类气价
工业用气为:3.16元/立方
民用气价为:2.2元/立方
商业气价为:3.16元/立方
· 建筑
· 标准厂房造价(现行)
(1)框架结构:1000元/平方米 左右
(2)钢结构: 1400元/平方米 左右
以上造价已包括排管、厕所、照明、消防设备。
· 租赁标准厂房的价格为人民币12-15元/平方米/月
· 工资标准
1、工程技术和管理人员:1800—3000元人民币/月
2、技术工人:1500—2000元人民币/月
3、普通工人: 1000-1200元人民币/月
· 保险福利
| 项 目 |
占工资收入总额的比例(%) |
缴交部门 |
备注 |
| 企业 |
个人 |
社
会
保
险
费 |
养老保险金 |
20% |
8% |
社保中心 |
|
| 失业保险金 |
2% |
1% |
社保中心 |
|
| 工伤保险金 |
0.6% |
|
社保中心 |
|
| 生育保险金 |
0.6% |
|
社保中心 |
|
| 医疗保险基金 |
9% |
2% |
社保中心 |
|
| |
住房公积金 |
8-12% |
8-12% |
基金中心 |
全部进入个人帐户 |
| |
小 计 |
40.2-44.2% |
19-23% |
|
|